Local commercial à louer – Cagnes-sur-Mer – 82 m²

Situé sur la Promenade de la Plage à Cagnes-sur-Mer, entre Marina Baie des Anges, l’Hippodrome et le Cros de Cagnes, ce local bénéficie d’un emplacement en bord de mer et d’une terrasse privative face à la plage, offrant une belle visibilité et un cadre attractif pour une activité commerciale.

D’une surface intérieure de 82 m², l’établissement dispose d’une terrasse de 31 m², d’une cuisine avec extraction en toiture, de réserves, ainsi que d’un accès et de sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite. Ancien restaurant pouvant accueillir environ 50 personnes assises, il est actuellement vacant et nécessite des aménagements et équipements à prévoir selon le projet. Il se prête notamment à une activité de restaurant, pizzeria, crêperie, snack, bar à tapas, brunch, coffee shop, glacier ou boulangerie-pâtisserie, ainsi qu’à d’autres activités commerciales, de services ou de bureaux.

Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial neuf. Le loyer annuel s’élève à 27 600 € HT et hors charges, soit 2 300 € par mois, avec 300 € de charges mensuelles incluant notamment les charges, le foncier et la terrasse privative. Le droit au bail est proposé à 45 000 € ; les propositions de négociation seront étudiées.