Local commercial à louer – Cagnes-Sur-Mer – 100 m²

Situé en centre-ville de Cagnes-sur-Mer (06800), sur un boulevard commerçant et résidentiel à fort passage piétonnier et automobile, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité grâce à ses deux grandes vitrines. L’accès au parking de la copropriété constitue un atout supplémentaire pour la clientèle.

D’une surface d’environ 100 m², le local est actuellement aménagé pour une activité tertiaire et convient à toute activité commerciale hors nuisances. Il comprend un grand espace principal, un bureau cloisonné, une réserve, une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’une cave en annexe.

Le loyer annuel est de 32 400 € HT et hors charges, non soumis à TVA. Les provisions sur charges et taxe foncière s’élèvent à 300 € par mois. Dépôt de garantie : 8 100 €, soit trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée. Bail et autres modalités à préciser.