Local commercial à louer – Bordeaux – 80 m²

Idéalement situé à la Barrière de Toulouse, à Bordeaux (33800), ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe très passant, fréquenté par un flux constant de véhicules. D’une surface d’environ 80 m² en rez-de-chaussée, il est en très bon état et disponible immédiatement.

Le bail autorise tous commerces, à l’exception de la restauration chaude et des salons de massage. La restauration froide est autorisée, ce qui permet d’envisager notamment une boutique, un commerce de proximité ou une activité de restauration sans cuisson chaude.

Le loyer annuel s’élève à 13 200 € HT et hors charges, soit 1 100 € par mois. Droit au bail : 78 000 € FAI.