Local commercial à louer – Bordeaux – 258 m²

Situé dans le quartier dynamique des Bassins à Flot, à Bordeaux (33300), ce local bénéficie d’un emplacement à fort potentiel au cœur d’un environnement étudiant et festif, à proximité de nombreux campus et écoles supérieures. Sa terrasse circulaire offre une visibilité remarquable et un cadre idéal pour accueillir une clientèle variée.

D’une surface indiquée de 258 m², ce bien est destiné à une activité de bar-restaurant. Une immense terrasse circulaire complète le local. Une division est envisageable selon le cahier des charges, et le local est disponible immédiatement.

Le loyer annuel s’élève à 64 536 € HT/HC. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec TVA et indexation annuelle selon l’ILAT. Dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC, loyers et charges payables mensuellement et d’avance. Aucun droit d’entrée.