Local commercial à louer – Bordeaux – 223 m²

Situé sur la rue Lucien Faure, axe très passant du quartier des Bassins à flot à Bordeaux (33300), ce local commercial d’environ 223 m² bénéficie d’une visibilité exceptionnelle. Il profite d’un environnement dynamique, à proximité de nombreuses enseignes alimentaires, de campus et d’écoles réputées, et est disponible immédiatement.

Le local peut accueillir une activité de commerce, de services à la personne ou toute autre activité compatible avec sa destination. Le loyer annuel s’élève à 55 752 € HT/HC, payable mensuellement et d’avance. Aucun droit d’entrée n’est demandé.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, soumis à la TVA, avec indexation annuelle selon l’indice ILAT à la date de prise d’effet. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT/HC.