Local commercial à louer – Bordeaux – 155 m²

Au cœur du quartier historique Saint-Paul à Bordeaux, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché, à deux pas de la place Fernand-Lafargue et du cours d’Alsace-et-Lorraine. Sa vitrine assure une belle visibilité dans un environnement animé, à proximité des commerces et des transports.

D’une surface d’environ 155 m² en rez-de-chaussée, le local est adapté à une activité de restauration, avec extraction possible, ainsi qu’à d’autres activités commerciales compatibles. Il est proposé avec un bail commercial neuf de type 3/6/9.

Loyer annuel annoncé : 45 600 € HT hors charges, soit environ 294,19 € HT/m²/an. Droit d’entrée : 15 000 € net. À noter : les informations communiquées mentionnent également un loyer annuel de 180 000 € HT hors charges ; ce montant est à confirmer.