Local commercial à louer – Bordeaux – 100 m²

Au cœur du quartier Saint-Paul à Bordeaux, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central, desservi par plusieurs lignes de bus et de tramway, à proximité des parkings et des services du centre-ville. Sa vitrine assure une bonne visibilité et son rideau métallique sécurise l’accès.

D’une surface totale d’environ 100 m² en rez-de-chaussée, le bien comprend un espace commercial et une cave. Aménagé pour la restauration, il dispose notamment d’une extraction, d’une cuisine, de luminaires et de sanitaires, permettant une installation rapide et l’exploitation de différents concepts de restauration.

Le loyer annuel s’élève à 42 000 € HT HC, payable mensuellement d’avance. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 ans, avec révision annuelle selon l’ILC et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires à la charge du preneur : 12 600 € HT.