Local commercial à louer – Bordeaux – 40 m²

Situé en hypercentre de Bordeaux, dans le secteur recherché de la Porte Dijeaux, ce local en parfait état bénéficie d’un emplacement sur une artère principale et d’une belle visibilité grâce à ses deux vitrines en façade. Une adresse adaptée pour accueillir une activité commerciale au cœur d’un secteur passant.

D’une superficie d’environ 40 m², le bien comprend un espace de vente et une zone de stockage d’environ 6 m². Le bail autorise tous commerces, à l’exception de la restauration.

Le loyer annuel s’élève à 7 161,09 € HT et hors charges, soumis à TVA. Le droit d’entrée est fixé à 80 000 €. Les honoraires d’agence, à la charge du preneur, correspondent à 5 % HT du droit d’entrée, auxquels s’ajoutent 30 % HT du loyer annuel hors charges, avec un minimum forfaitaire de 8 000 € HT.