Local commercial à louer – Bordeaux – 178 m²

À louer, local commercial d’angle de 178 m² idéalement situé au rond-point de Ravezies, à Bordeaux (33300), sur un emplacement stratégique et très visible. Bénéficiant d’un flux de plus de 50 000 véhicules par jour, il profite également de la proximité de nombreux bureaux et établissements scolaires, dans un secteur dynamique où l’offre de restauration reste peu développée.

Anciennement exploité en restaurant, le local est proposé en l’état et dispose d’une extraction et d’un bac à graisse. Une terrasse de 130 m² complète le bien, offrant un cadre adapté à un projet de restauration.

Loyer annuel : 44 508 € HT HC. Bail commercial 3/6/9 ans, avec préavis de 6 mois, dépôt de garantie de 3 mois et indexation annuelle selon l’ILAT. Loyers et charges payables trimestriellement d’avance. Droit d’entrée : aucun.