Local commercial à louer – Bordeaux – 58 m²

Situé rue de la Croix-Blanche à Bordeaux, à proximité du lycée Camille Jullian et d’un arrêt de bus desservi par une ligne express, ce local commercial d’environ 58 m² bénéficie d’une belle visibilité sur rue et d’un accès facilité, y compris aux personnes à mobilité réduite. Sa vitrine coulissante automatisée offre un linéaire de façade de 2,25 mètres.

Le local comprend une première pièce lumineuse en parfait état, une seconde pièce à aménager selon vos besoins et, en fond, une cour actuellement isolée et étanche, avec possibilité de la rouvrir. Il dispose également d’un sanitaire et d’un volet roulant électrique. Disponible immédiatement, il peut accueillir diverses activités — commerce, services, profession libérale, cabinet, agence ou atelier — à l’exception de la restauration.

Le loyer annuel est de 12 600 € HT et hors charges, soit 1 050 € par mois. Les charges s’élèvent à 70 € par mois et comprennent la taxe foncière et l’assurance. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Conditions de bail à préciser.