Local commercial à louer – Bordeaux – 65 m²

Situé sur le cours Georges-Clémenceau, axe majeur de Bordeaux bénéficiant d’un important passage piétonnier et automobile, ce local profite d’une belle visibilité commerciale grâce à sa façade et sa vitrine. L’accès direct sur rue et la proximité d’un parking public renforcent son attractivité.

Le bien comprend une cellule commerciale d’environ 65 m² en rez-de-chaussée, complétée par 80 m² de bureaux à l’étage. Sécurisé par une alarme, il dispose notamment de la climatisation, d’un faux plafond technique et d’un espace showroom. Il convient au prêt-à-porter, aux accessoires de luxe ou aux services à la personne. Disponible immédiatement.

La location est proposée dans le cadre d’une cession de droit au bail de 90 000 € net vendeur. Le loyer annuel s’élève à 12 516 € HT HC. Bail commercial 3/6/9 ans, TVA applicable, indexation annuelle selon l’ILC et dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer ; loyers et charges payables trimestriellement d’avance.