Local commercial à louer – Bordeaux – 174 m²

Situé sur le cours de la Martinique à Bordeaux (33000), ce local commercial ou professionnel bénéficie d’un emplacement de qualité et d’une large façade vitrée assurant une excellente visibilité. Traversant et lumineux, il offre une surface de 174 m² dans un excellent état, avec des aménagements refaits à neuf en 2022. Des places de stationnement peuvent être proposées à la location en option.

Le local convient à une activité commerciale ou professionnelle, à l’exception de la restauration, qui n’est pas autorisée. Le loyer annuel s’élève à 38 004 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Le bail commercial est conclu pour une durée de 3/6/9 ans, avec un préavis de six mois. Le loyer est soumis à la TVA et indexé annuellement selon l’ILC ; le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. Loyers et charges sont payables trimestriellement et d’avance.