Local commercial à louer – Bordeaux – 38 m²

Idéalement situé en hypercentre de Bordeaux, au cœur d’un secteur dynamique et très fréquenté, ce local commercial d’environ 38 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant sur une rue passante. Disponible immédiatement, il se compose d’un espace principal facilement aménageable selon les besoins de votre activité.

Le local convient à un commerce de détail, une activité de service ou une profession libérale. Le loyer annuel s’élève à 15 600 € HT et hors charges, soit 1 300 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Une caution de 4 000 € est prévue, les frais de rédaction du bail sont partagés entre le bailleur et le preneur. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 5 800 € HT ; état des lieux par huissier : 450 € HT.