Local commercial à louer – Bordeaux – 35 m²

Situé sur le Quai des Chartrons à Bordeaux, ce local commercial d’environ 35 m² bénéficie d’un emplacement visible directement sur les quais, à quelques mètres de l’arrêt de tram CAPC. Sa vitrine sur rue et le passage piéton régulier offrent une belle visibilité pour une boutique, une galerie, un showroom, un studio créatif ou une activité indépendante.

Le local séduit par son charme et ses moulures au plafond. Immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir, il comprend une réserve séparée, un WC avec point d’eau, un rideau métallique automatique et une porte d’entrée remplacée à l’hiver 2024. Les activités autorisées couvrent tous commerces, hors activités générant des nuisances et activités alimentaires.

Disponible immédiatement, le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un bail commercial 3/6/9 courant de 2023 à 2032. Le loyer annuel est de 9 576 € HT/HC, soit 798 € par mois, auxquels s’ajoutent 50 € de charges mensuelles. Le droit d’entrée indiqué est de 20 000 €.