Local commercial à louer – Bordeaux – 150 m²

Au cœur de Caudéran, à Bordeaux (33200), ce local bénéficie d’un emplacement sur un axe passant, à seulement 5 minutes des boulevards. Il offre une excellente visibilité depuis l’avenue et se trouve à proximité immédiate des lignes de bus 16, 33 et 73. Trente places de stationnement en façade, au sein d’un environnement agrémenté d’espaces verts, facilitent l’accueil de la clientèle et des collaborateurs.

Situé en rez-de-chaussée, le local développe environ 150 m² et convient aux activités de bureaux et aux usages professionnels. Il dispose de deux entrées, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite, d’un grand hall d’accueil et de 14 bureaux. L’ensemble, particulièrement lumineux, offre une configuration adaptée à une organisation professionnelle structurée.

Le loyer annuel s’élève à 37 500 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions de bail sont à préciser.