Local commercial à louer – Bordeaux – 70 m²

Situé au cœur d’un quartier dynamique et recherché de Bordeaux (33000), sur une rue commerçante en plein essor, ce local bénéficie d’un environnement attractif et d’une visibilité immédiate au rez-de-chaussée, avec un beau passage. Sa configuration sur trois niveaux offre une organisation fonctionnelle, adaptée à l’accueil de clientèle comme aux activités nécessitant des espaces complémentaires.

D’une surface annoncée de 70 m², le local comprend des salles réparties entre le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage, ainsi qu’un espace de stockage et un couloir. Il conviendra notamment à des professions libérales, des activités de bien-être, un commerce spécialisé ou un atelier artisanal, avec la possibilité de distinguer accueil, consultation, travail et réserves.

Le loyer annuel s’élève à 14 328 € HT et hors charges. Le droit d’entrée est de 36 000 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du cessionnaire ; les modalités du bail sont à préciser.