Local commercial à louer – Bordeaux – 230 m²

Au cœur de Bordeaux, sur l’un des axes élégants du centre-ville et à proximité immédiate des quartiers les plus prisés, ce local commercial bénéficie d’une adresse établie et d’une vitrine offrant une belle visibilité. Exploité depuis plus de vingt ans, il présente un format rare en cœur de ville et constitue un emplacement adapté à une enseigne souhaitant s’installer dans un environnement commerçant reconnu.

D’une surface utile d’environ 230 m², avec une surface pondérée d’environ 148 m², le local comprend un vaste espace de vente en profondeur, un showroom lumineux sous verrière, des bureaux indépendants, des réserves aménagées et une cuisine. Un accès livraison discret à l’arrière complète l’ensemble. Il se prête notamment au prêt-à-porter, à un concept store, à un showroom, à la décoration ou à toute activité commerciale non réglementée autorisée par le bail.

Le loyer annuel s’élève à 43 800 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le local est proposé dans le cadre d’un bail autorisant les activités commerciales non réglementées.