Local commercial à louer – Bordeaux – 32 m²

Situé au cœur de Bordeaux, dans le quartier Saint-Nicolas, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central cours de l’Argonne, à proximité immédiate de l’arrêt de tramway B « Saint-Nicolas ». En angle d’immeuble, il offre une excellente visibilité grâce à ses deux vitrines.

D’une surface d’environ 32 m², ce local en rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre se compose d’une grande pièce avec belle hauteur sous plafond, pierre apparente et parquet ancien. Il dispose également de la climatisation, d’un point d’eau, de WC et d’une vaste réserve en sous-sol. Idéal pour une boutique, il peut aussi accueillir une activité commerciale ou des bureaux.

Disponible immédiatement, le local est proposé au loyer annuel de 9 600 € HT hors charges, soit 800 € par mois. Les charges s’élèvent à 80 € par mois, la TVA n’est pas applicable et aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions du bail sont à préciser.