Local commercial à louer – Bois-Guillaume – 454 m²

À Bois-Guillaume, sur le plateau nord, découvrez un local commercial de 454,40 m² au rez-de-chaussée d’un programme neuf de standing, dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Intégré à un ensemble mêlant logements, résidence de coliving et locaux professionnels, il bénéficie de grandes ouvertures sur l’extérieur et d’une belle visibilité. Un parking de 75 places est réservé à la clientèle des commerces.

Livré brut de béton, avec fluides en attente et vitrines posées, le local offre de vastes possibilités d’aménagement. Des travaux modificatifs peuvent être étudiés à la demande du preneur, permettant d’adapter les espaces à différents projets commerciaux ou professionnels.

Loyer annuel de 70 248 € HT et hors charges, soit 160 € HT/m²/an. Provision sur charges : 757 € HT par mois, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée. Dépôt de garantie : 18 176 €. Honoraires de commercialisation à la charge du locataire : 21 811 € HT ; frais de rédaction de l’acte notarié également à sa charge, à hauteur d’un mois de loyer HT.