Local commercial à louer – Bois-Guillaume – 236 m²

À Bois-Guillaume, sur une artère très passante du plateau Nord de Rouen, au cœur d’un secteur à fort pouvoir d’achat, ce local commercial de 236 m² bénéficie d’une belle visibilité en rez-de-chaussée d’un immeuble de bureaux dont la livraison est prévue en 2026. Il dispose également d’une terrasse de 110 m², non comprise dans la surface, et s’inscrit dans un environnement en développement, avec un programme voisin de 96 logements et 1 500 m² de commerces.

Adapté à de nombreuses activités commerciales, le local sera livré brut de béton, avec vitrines installées et fluides en attente, pour un aménagement selon les besoins de l’occupant. Il répond aux normes RE 2020, est classé ERP 5 de type M et bénéficie d’un accès PMR. Deux places de stationnement en sous-sol sont incluses dans le loyer ; des places gratuites sont également disponibles dans la rue.

Le loyer annuel s’élève à 47 244 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec préavis de six mois, dépôt de garantie de trois mois et loyers et charges payables trimestriellement d’avance. TVA applicable et indexation annuelle selon l’ILC.