Local commercial à louer – Bois-Guillaume – 304 m²

Au cœur de Bois-Guillaume, sur le plateau nord, ce local commercial prend place au rez-de-chaussée d’un programme immobilier neuf de standing, dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Ses grandes ouvertures et ses vitrines offrent une belle visibilité, tandis qu’un parking de 75 places est dédié à la clientèle des commerces. La terrasse de 125,66 m² constitue un atout supplémentaire pour accueillir le public ou aménager un espace extérieur.

Le local développe 304 m², parties communes incluses. Il sera livré brut de béton, avec les fluides en attente et les vitrines posées ; des travaux modificatifs peuvent être étudiés selon les besoins du preneur. Sa configuration permet d’envisager différentes activités commerciales ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec le programme et la réglementation.

Le loyer annuel est de 44 520 € HT et hors charges. Une provision sur charges de 507 € HT par mois est prévue, avec régularisation annuelle, ainsi qu’un dépôt de garantie de 12 176 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de commercialisation et de rédaction d’acte notarié sont à la charge du preneur.