Local commercial à louer – Bois-Guillaume – 355 m²

À Bois-Guillaume, sur le plateau nord, découvrez un local commercial au rez-de-chaussée d’un programme immobilier neuf de standing, dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Intégré à un ensemble comprenant logements, résidence de coliving et locaux professionnels, il bénéficie de grandes ouvertures sur l’extérieur et de vitrines posées, ainsi que d’un parking de 75 places destiné à la clientèle des commerces.

Le bien développe une surface intérieure de 355 m², avec une terrasse de 91,17 m² livrée brut de béton et équipée de fluides en attente. Les espaces sont livrés avec les vitrines installées et des travaux modificatifs peuvent être étudiés selon les besoins du preneur. La configuration se prête à diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de leur compatibilité avec le site et la réglementation.

Le loyer annuel est de 56 820 € HT/HC, sans droit d’entrée. Une provision sur charges de 592 € HT par mois est prévue, avec régularisation annuelle, ainsi qu’un dépôt de garantie de 14 204 €. Les honoraires de commercialisation et de rédaction d’acte notarié sont à la charge du preneur. Le bail et ses modalités sont à préciser.