Local commercial à louer – Bois-Guillaume – 237 m²

Au cœur d’une nouvelle opération immobilière premium sur le plateau nord de Bois-Guillaume, ce local commercial bénéficie d’un environnement mixte réunissant logements, résidence de coliving et activités professionnelles. Situé en rez-de-chaussée, il offre de grandes ouvertures sur l’extérieur et une belle visibilité. La livraison de l’ensemble est prévue au deuxième trimestre 2028. Un parking de 75 places est destiné aux commerces.

Le local développe 237,27 m², quote-part des parties communes incluse, et dispose d’une terrasse de 94,46 m² livrée brute de béton. Les vitrines seront posées et les fluides laissés en attente. Des travaux modificatifs peuvent être étudiés à la demande du preneur, permettant d’adapter les espaces à différents projets commerciaux ou professionnels.

Le loyer annuel est de 37 968 € HT et hors charges, soit 160 € HT/m²/an. La provision sur charges s’élève à 395,45 € HT par mois, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie est de 9 491 € ; les honoraires de commercialisation à la charge du locataire s’élèvent à 11 389 € HT, auxquels s’ajoutent les honoraires de rédaction de l’acte notarié, équivalents à un mois de loyer HT.