Local commercial à louer – Bois-Guillaume – 236 m²

Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de bureaux en construction, au cœur d’un quartier commercial de Bois-Guillaume, ce local bénéficie d’un emplacement adapté à l’accueil d’une clientèle et à une activité commerciale ou de services. L’activité n’étant pas précisée, elle reste à définir selon la destination autorisée et les caractéristiques du projet.

Le bien développe une surface totale de 236,43 m², dont 7,97 m² de parties communes, et dispose de deux places de stationnement. Le diagnostic de performance énergétique est en cours.

Le loyer annuel s’élève à 47 292 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les provisions sur charges sont de 793 € par mois, avec régularisation annuelle, et le dépôt de garantie est de 11 822 €. Les honoraires de commercialisation, à la charge du preneur, représentent 20 % du loyer annuel HT hors charges.