Local commercial à louer – Bergerac – 48 m²

Situé en plein centre de Bergerac, ce local de 48 m² bénéficie d’un emplacement central, avec un parking à proximité. Installé dans un immeuble ancien datant d’environ 1750, il offre un cadre de caractère avec briques et poutres apparentes. Il accueille actuellement une salle de pilates-yoga et peut convenir à une activité de bien-être ou à un usage commercial adapté à sa configuration.

Le local est loué et occupé par une salle de pilates-yoga. Il est soumis à un bail commercial 3/6/9, dont la prochaine échéance est le 1er janvier 2028. Le loyer annuel est de 6 852 € HT et hors charges, soit 571 € par mois ; le locataire règle également 50 € au titre du foncier. Aucun droit d’entrée n’est demandé.

L’immeuble, composé de seulement trois lots, est géré par un syndic bénévole. Cet investissement permet de bénéficier d’un local déjà occupé, au cœur de Bergerac, dans un environnement de caractère.