Local commercial à louer – Bergerac – 37 m²

Disponible à partir du 10 janvier 2027, ce local commercial de 37 m² bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur historique de Bergerac, dans une rue piétonne passante, à deux pas des halles. Sa vitrine anti-effraction lui assure une belle visibilité et profite d’un flux piéton régulier.

Le local comprend un espace principal de 26,72 m², une arrière-cuisine avec petite réserve, ainsi que des WC et une douche. Une climatisation réversible assure le chauffage et le rafraîchissement. Il convient à de nombreuses activités : commerce de proximité, boutique, artisanat, services ou petite restauration, sous réserve des autorisations applicables.

Le loyer annuel est de 9 720 € HT et hors charges, soit 780 € par mois, auxquels s’ajoutent 30 € de charges mensuelles incluant l’eau chaude et froide ainsi qu’internet. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions du bail sont à préciser.