Local commercial à louer – Bergerac – 160 m²

Au cœur du centre-ville de Bergerac, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur commerçant dynamique. Sa situation en angle de rue lui assure une excellente visibilité, avec un flux régulier de piétons et de véhicules. Commerces, services, transports en commun et parkings se trouvent à proximité.

Développant environ 160 m², le local comprend 100 m² de surface de vente en rez-de-chaussée et 60 m² de réserve en sous-sol, adaptée au stockage, aux archives ou à la logistique. Il convient notamment à un commerce spécialisé, aux équipements de la personne, à la décoration, à un showroom, une agence ou une activité de services.

Le loyer annuel est de 40 980 € HT/HC, payable mensuellement, dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Le local est proposé sans droit d’entrée, sans pas-de-porte ni reprise de fonds de commerce. Dépôt de garantie : 8 538 € ; honoraires d’agence : 10 245,60 € TTC à la charge du preneur. Disponibilité à compter du 1er janvier 2027.