Local commercial à louer – Bergerac – 85 m²

Au cœur de la rue de la Résistance, artère commerçante et dynamique de Bergerac, ce local bénéficie d’un flux piétonnier constant et d’une excellente visibilité. Actuellement exploité en prêt-à-porter féminin, il conviendra également à de nombreuses activités commerciales, hors activités générant des nuisances.

Le local comprend environ 85 m² d’espace de vente lumineux et moderne, ainsi qu’une mezzanine accessible par un élégant escalier en colimaçon en bois massif. Il dispose d’une vitrine avec porte automatique, de la climatisation réversible, de spots encastrés et de cabines d’essayage déjà installées. Une réserve et un espace technique d’environ 50 m² complètent l’ensemble.

Droit au bail à céder pour 54 500 €. Loyer annuel de 19 560 € HT et hors charges, soit 1 630 € par mois. Taxe foncière à la charge du locataire.