Local commercial à louer – Bergerac – 70 m²

À louer au cœur de Bergerac, ce local commercial traversant bénéficie d’une double adresse, rue Mourier et rue Bourbarraud, offrant une visibilité sur deux rues et un accès pratique. D’une surface commerciale d’environ 70 m², il convient à diverses activités de commerce ou de services, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Le local dispose d’une cave d’environ 70 m² pouvant servir de réserve. Il est équipé d’un chauffage récent par radiateurs à inertie sèche, d’un éclairage LED et d’une installation électrique aux normes. La vitrine en double vitrage de sécurité, la porte sécurisée à cinq points et le comptoir laissé à disposition complètent les aménagements.

Loyer annuel : 12 000 € HT et hors charges, soit 1 000 € par mois. Dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer. Aucun droit d’entrée. Les modalités et la durée du bail sont à préciser.