Local commercial à louer – Bergerac – 115 m²

À Bergerac (24100), ce local commercial ou professionnel de 115 m² bénéficie d’un emplacement d’angle offrant une excellente visibilité et un passage fréquent. Ses grandes vitrines et fenêtres valorisent votre activité. Quatre places de stationnement se trouvent en face du local, et le parking gratuit de la place de la République est à proximité immédiate.

Le local comprend un vaste espace, un WC séparé avec point d’eau et une cave en sous-sol de 13 m². Il dispose d’une entrée vitrée à ouverture automatique, de deux grilles de protection électriques, d’une rampe d’accès pour les personnes à mobilité réduite, ainsi que d’une sortie de secours par les parties communes. Le confort est assuré par une pompe à chaleur réversible, un chauffage central individuel au gaz, l’eau chaude et un éclairage LED. Toutes activités sont envisageables, à l’exception de la restauration.

Loyer annuel : 9 600 € HT et hors charges, soit 800 € par mois au total, comprenant 680 € de loyer, 90 € de remboursement de taxe foncière et 30 € de charges d’immeuble. Aucun droit d’entrée.