Local commercial à louer – Bergerac – 290 m²

À Bergerac (24100), ce local commercial de 290 m² bénéficie d’un emplacement attractif et facilement accessible, avec un accès direct depuis un axe fréquenté et une visibilité favorable pour votre enseigne. Situé dans un environnement commercial dynamique, à proximité des grands axes et d’activités complémentaires, il dispose également d’un stationnement sur site. L’adresse précise est communiquée après échange.

Entièrement de plain-pied, le local est propre et immédiatement exploitable. Il offre une hauteur sous plafond de 2,60 m, un large accès adapté aux livraisons, des ouvertures en aluminium apportant de la lumière naturelle et des sanitaires intégrés. Sa configuration modulable convient notamment à un showroom, à l’équipement de la maison, aux loisirs, aux services, à l’artisanat ou à une enseigne spécialisée.

Le loyer annuel s’élève à 45 660 € HT hors charges, soit 3 805 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du locataire sont de 9 132 € HT et la taxe foncière est mensualisée.