Local commercial à louer – Bergerac – 280 m²

Au cœur de la zone commerciale de La Cavaille à Bergerac, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre et d’une excellente visibilité sur un axe très fréquenté. Son accès direct facilite la circulation et l’accueil de la clientèle.

D’une surface annoncée de 280 m², il comprend un vaste espace commercial, un coin cuisine et des sanitaires. En très bon état général et immédiatement exploitable, il dispose d’un parquet, de la climatisation et de luminaires en bon état de fonctionnement. Conforme aux normes d’accessibilité PMR, il peut accueillir de nombreuses activités commerciales.

Le loyer annuel s’élève à 54 012 € HT et hors charges. Provision sur charges : 167 € HT par mois, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC. DPE en cours.