Local commercial à louer – Beaune – 145 m²

Situé au cœur de Beaune, sur un axe majeur au sein d’une zone commerciale à fort trafic, ce local de 145 m² bénéficie d’une excellente visibilité et d’une accessibilité remarquable. Il prend place dans une galerie dynamique, portée notamment par Carrefour et entourée d’enseignes nationales, dont Yves Rocher, SFR, Zeeman, Cléor et une pharmacie. Des parkings dédiés facilitent l’accueil de la clientèle. Le site est desservi par plusieurs lignes de bus et se trouve à proximité des axes routiers principaux, avec l’autoroute A6 accessible en quelques minutes.

Sa surface de 145 m² permet d’envisager diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et l’environnement du site. Le local est disponible immédiatement. Le loyer annuel s’élève à 28 896 € HT et hors charges, sous régime de TVA. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Des frais de rédaction du bail et des honoraires sont à prévoir, payables à la signature du bail.