Local commercial à louer – Beaune – 17 m²

Au cœur de la galerie du Centre Commercial Carrefour de Beaune, ce local de 17 m² bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une fréquentation quotidienne soutenue, portée par un hypermarché réalisant 25 M€ de chiffre d’affaires ainsi que par les enseignes locomotives ZEEMAN et Yves Rocher. La galerie dispose d’un parking gratuit pour la clientèle, et la sécurité comme l’entretien des espaces sont assurés.

Cette surface convient particulièrement à une activité de services ou à un commerce adapté au format du local. D’autres cellules sont également disponibles dans la galerie pour des projets de boulangerie, pâtisserie, coffee shop, prêt-à-porter, vente de chaussures ou restauration, selon la surface choisie.

Loyer annuel : 3 600 € HT/HC, sur la base de 200 €/m²/an. Charges prévisionnelles : 45 €/m²/an, avec régularisation annuelle ; taxe foncière à la charge du preneur : 20 €/m²/an (base 2025). Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT, honoraires juridiques de 1 500 € HT et honoraires à la charge du preneur de 30 % du loyer annuel. Aucun droit d’entrée.