Local commercial à louer – Beaune – 120 m²

Situé à Beaune, dans une rue commerçante de premier plan, ce local bénéficie d’une excellente visibilité au cœur d’un secteur fréquenté. L’activité actuelle attire entre 150 et 200 clients par jour. L’emplacement est accessible également par l’arrière, depuis le boulevard circulaire de Beaune.

Le bien développe 120 m² au total : 50 m² de surface de vente avec sol bourguignon, 12 m² de bureau avec WC indépendant, ainsi qu’en sous-sol une cave voûtée saine de 50 m² et une réserve de 12 m². La destination autorise tout commerce, à l’exception de la restauration.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, à la suite d’un déménagement prévu au premier trimestre 2027, avant la haute saison. Le loyer annuel est de 11 328 € HT et hors charges, soit 944 € par mois, avec un droit d’entrée de 90 000 €.