Local commercial à louer – Beaune – 60 m²

Au cœur du centre historique de Beaune, sur la très belle Place Ziem, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché dans un quartier animé, fréquenté par les habitants comme par les touristes. Ses vitrines offrent une belle visibilité pour développer une activité commerciale.

D’une surface d’environ 60 m², le bien comprend au rez-de-chaussée une entrée avec porte vitrée anti-effraction, une pièce principale d’environ 25 m² avec deux vitrines sécurisées et des WC. À l’étage, trois pièces et une salle de bains peuvent accueillir une surface de vente complémentaire, des bureaux ou du stockage. Un grenier et des caves voûtées, accessibles depuis la rue, complètent l’ensemble. Le local convient à de nombreux commerces, hors activités générant des nuisances odorantes.

Le loyer annuel est de 11 280 € HT et hors charges, soit 940 € par mois, sans charges de copropriété. Droit d’entrée : 40 000 €. La cession porte sur un droit au bail ; les modalités du bail sont à confirmer.