Local commercial à louer – Aubière – 304 m²

À louer, local commercial de 304 m² situé sur le célèbre « kilomètre lancé », axe principal et très fréquenté d’Aubière. Implanté dans une zone de chalandise de premier ordre, au sein d’un environnement dynamique regroupant une vingtaine de commerces établis, il bénéficie d’une excellente visibilité et d’une clientèle de proximité. Le site fera l’objet d’une réhabilitation complète et dispose de 230 places de stationnement mutualisées. L’accès est facilité par la proximité de l’A75, de la N89, des lignes de bus et du tramway.

Situé en rez-de-chaussée, le local offre un accès de plain-pied et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Il comprend notamment une vitrine, un éclairage et une terrasse. Sa configuration permet d’envisager diverses activités commerciales ou recevant du public, sous réserve des autorisations nécessaires. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel s’élève à 41 952 € HT/HC, avec des charges annuelles de 4 833,81 € HT et une taxe foncière de 7 904 €. Location dans le cadre d’un bail commercial, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT.