Local commercial à louer – Aubière – 330 m²

À Aubière, dans le secteur du « kilomètre lancé », ce local commercial d’environ 330 m² bénéficie d’une implantation sur un axe majeur de l’une des principales zones commerciales de Clermont-Ferrand. Sa vitrine et la forte fréquentation routière assurent une belle visibilité. Le site est facilement accessible depuis les autoroutes A71, A75 et A711, ainsi que depuis la M2009 ; il dispose également d’un parking gratuit pour la clientèle. Bus à 200 m et tramway à environ 1 km.

La grande surface de vente climatisée, équipée d’une vitrine, est complétée par une réserve et une baie de brassage. Le local est facilement adaptable à différents projets commerciaux ou activités de services ; la création d’une porte sectionnelle à l’arrière est envisageable. Compteurs d’eau et d’électricité individuels. Disponibilité immédiate.

Loyer annuel : 39 600 € HT et hors charges. Provisions sur charges : 1 042 € HT par an, assurance bailleur incluse. Aucun droit d’entrée. Bail commercial 3/6/9 ou 6/9/10, rédigé par un cabinet d’avocats spécialisé ; frais de rédaction partagés entre bailleur et preneur. Frais d’état des lieux à prévoir. Honoraires dus à la signature du bail et gestion technique facturée 3 % HT du loyer annuel, soit 1 188 € HT par an.