Local commercial à louer – Aubière – 418 m²

Situé à Aubière, sur un axe commercial majeur, ce local bénéficie d’une bonne visibilité et d’un accès pratique pour la clientèle comme pour les livraisons, sans être en première ligne. D’une surface totale de 418 m², il convient particulièrement à une activité associant showroom, bureaux et stockage.

Le rez-de-chaussée de 337 m² comprend un hall d’accueil lumineux, un espace showroom de 242 m² isolé et chauffé par aérothermes, ainsi qu’un bureau climatisé réversible. La hauteur sous plafond de 5 mètres valorise l’exposition des produits. Deux blocs sanitaires, un vestiaire et une douche complètent ce niveau. À l’étage, 81 m² réunissent un bureau climatisé réversible avec vue sur le dépôt, un espace de convivialité avec kitchenette et un open space lumineux. Le bâtiment est isolé et chauffé au gaz ; l’installation d’une porte sectionnelle et la création d’une mezzanine sont envisageables.

Le loyer annuel s’élève à 37 992 € HT, hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires sont payables à la signature du bail ; le dépôt de garantie peut être remplacé par une garantie à première demande. La taxe foncière est à la charge du preneur.