Local commercial à louer – Aubière – 330 m²

Situé au cœur de la zone commerciale dynamique d’Aubière, face à l’enseigne Boulanger, ce local commercial bénéficie d’une bonne visibilité et d’un environnement attractif. Il dispose d’un parking privatif et se trouve à proximité de plusieurs arrêts de bus, desservis notamment par les lignes S10 et S15.

Développant environ 330 m², le local peut accueillir diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le site. Il est disponible immédiatement.

Le loyer annuel s’élève à 39 600 € HT/HC, sans droit d’entrée. Les charges locatives sont de 1 042 € HT par an et la taxe foncière de 3 095 € HT par an, à la charge du preneur. Des frais de gestion de 3 % HT du loyer annuel HT/HC et des honoraires de commercialisation de 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, sont également à prévoir.