Local commercial à louer – Aubière – 61 m²

Situé en plein cœur d’Aubière, à proximité immédiate des commerces, ce local de 61 m² bénéficie d’un emplacement central, d’une belle visibilité et d’une vitrine. Actuellement exploité en salon de coiffure, il peut accueillir de nombreux commerces ou activités professionnelles, notamment des professions libérales, des bureaux, des activités d’esthétique ou des cabinets paramédicaux, sous réserve des conditions du bail. Les activités malodorantes, bruyantes ou nuisantes sont exclues.

Lumineux et prêt à être réaménagé selon votre projet, le local comprend un espace principal, une réserve et un WC privatif. Il est équipé d’une climatisation réversible et d’un éclairage LED récent. Le matériel de coiffure n’est pas inclus.

La location est proposée dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un loyer annuel de 8 160 € hors charges et hors taxes, soit 680 € par mois, et un droit au bail / pas-de-porte de 20 000 €. Disponibilité prévue courant 2027, à convenir avec le futur acquéreur.