Local commercial à louer – Aubière – 374 m²

Situé à Aubière, au sein d’un retail park fréquenté et entouré de nombreuses enseignes nationales, ce local commercial bénéficie d’un environnement commercial attractif et d’une bonne visibilité. La proximité de Boulanger, Carré Foot, Sud Express et L’Eau Vive, ainsi que le parking à disposition, facilitent l’accès de la clientèle.

D’une surface de 374 m², le local est en excellent état et offre de belles prestations, avec notamment une vitrine, la climatisation réversible et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Classé établissement recevant du public, il peut accueillir diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Le loyer annuel s’élève à 52 368 € HT et hors charges. Les charges annuelles sont de 7 714,35 € ; la taxe foncière est à la charge du preneur. Le régime fiscal est soumis à la TVA, des frais de gestion technique et de rédaction d’actes sont à prévoir. Aucun droit d’entrée n’est demandé et le local est disponible immédiatement.