Local commercial à louer – Aubière – 330 m²

Situé au cœur de la zone commerciale Plein Sud à Aubière, l’un des pôles les plus dynamiques de l’agglomération clermontoise, ce local d’environ 330 m² bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux important de clientèle. À proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales et commerces, il profite d’un environnement attractif et d’un accès facile depuis les principaux axes routiers. Un parking privatif est dédié à la clientèle et au personnel.

Adapté à une activité de commerce ou de showroom, le local dispose de la climatisation réversible, d’une kitchenette, de sanitaires, d’un accès pour les personnes à mobilité réduite et d’une alarme anti-intrusion. Le bien est disponible immédiatement.

Loyer annuel : 39 600 € HT et hors charges. Charges annuelles : 1 042 € ; taxe foncière à la charge du preneur : 3 095 €. Les frais de rédaction du bail sont partagés entre preneur et bailleur, avec des frais de gestion de 3 % HT du loyer annuel. Aucun droit d’entrée.