Local commercial à louer – Aubière – 121 m²

Au cœur de la galerie Plein Sud à Aubière, ce local bénéficie d’un emplacement central au sein d’un centre commercial dynamique réunissant plus de 50 boutiques, restaurants et services, à proximité de l’hypermarché Auchan. Sa vitrine et la fréquentation soutenue du site — plus de 3,4 millions de visiteurs par an en moyenne — offrent une belle visibilité. La galerie dispose également de 2 500 places de stationnement gratuites.

D’une surface totale d’environ 121 m², le local comprend un espace commercial d’environ 72 m² en rez-de-chaussée et une mezzanine d’environ 50 m², adaptée au stockage ou à l’aménagement de bureaux. Il est équipé notamment d’une climatisation réversible, d’une grille électrique, d’une alarme, de sanitaires privatifs et de la fibre optique, et bénéficie d’un accès PMR. Il peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le règlement de la galerie.

Le loyer annuel s’élève à 37 992 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Bail commercial 3/6/9 ans, avec TVA et indexation annuelle selon l’ILC ; dépôt de garantie de trois mois de loyer net. Loyer et charges sont payables trimestriellement d’avance.