Local commercial à louer – Aubière – 450 m²

À louer à Aubière (63170), dans un secteur dynamique bénéficiant d’une bonne accessibilité, ce local commercial de 450 m² profite de la proximité des axes A75 et N89 ainsi que de lignes de bus. Sa vaste surface commerciale, complétée par deux bureaux distincts, convient à une activité de commerce, de services ou à toute entreprise recherchant un espace d’accueil et des locaux administratifs.

Le bien dispose d’équipements fonctionnels : façade en bardage double peau, fibre optique, climatisation réversible, local social avec kitchenette, douches et sanitaires privatifs. Il est également équipé d’un RIA et d’une alarme incendie. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel est de 36 000 € HT et hors charges. Location dans le cadre d’un bail précaire de 36 mois, avec régime fiscal soumis à la TVA et sans droit d’entrée. Des frais de rédaction du bail et d’état des lieux sont à prévoir, ainsi que des honoraires payables à la signature et des honoraires de gestion locative de 3,5 % HT des encaissements HT.