Local commercial à louer – Aubière – 149 m²

Situé à Aubière, au sein d’un retail park dynamique regroupant de nombreuses enseignes nationales, ce local commercial de 149 m² bénéficie d’un environnement attractif et d’une bonne visibilité grâce à sa vitrine. Il se trouve à proximité de Boulanger, Carré Foot, Sud Express et L’Eau Vive, et dispose d’un parking pour faciliter l’accueil de la clientèle.

En excellent état et doté de belles prestations, le local comprend notamment une climatisation réversible et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Classé établissement recevant du public, il peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le loyer annuel s’élève à 24 600 € HT et hors charges, avec un régime fiscal soumis à la TVA. Les charges annuelles sont de 1 313 € ; la taxe foncière est à la charge du preneur, ainsi que des frais de gestion technique de 3 % HT du loyer annuel, soit 738 € HT par an. Des frais de rédaction d’actes sont à prévoir. Aucun droit d’entrée n’est demandé.