Local commercial à louer – Aubière – 224 m²

Situé à Aubière, au sein d’un retail park fréquenté regroupant de nombreuses enseignes nationales, ce local commercial de 224 m² bénéficie d’un environnement commerçant attractif et d’une bonne visibilité grâce à sa vitrine. Il se trouve à proximité de Boulanger, Carré Foot, Sud Express et L’Eau Vive, et dispose d’un parking pour accueillir la clientèle.

En excellent état et doté de belles prestations, le local comprend notamment une climatisation réversible et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Classé établissement recevant du public, il peut accueillir diverses activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations applicables.

Le loyer annuel est de 31 368 € HT/HC, avec 1 792 € de charges annuelles. Le bail commercial est conclu pour une durée de 3/6/9 ans, avec loyers et charges payables trimestriellement, dépôt de garantie de trois mois HT/HC et indexation annuelle selon l’ILC. Aucun droit d’entrée n’est demandé.