Local commercial à louer – Aubière – 122 m²

Au cœur de la galerie commerciale Plein Sud à Aubière, ce local bénéficie d’un emplacement au sein d’un ensemble dynamique d’environ 50 boutiques, adossé à l’hypermarché Auchan. Il profite de la fréquentation de la galerie et d’un environnement commercial diversifié, réunissant mode, cadeaux, loisirs, restauration et services.

Développant environ 122 m², le local comprend près de 72 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée et une mezzanine d’environ 50 m², adaptée au stockage ou à l’aménagement d’un bureau. Il peut accueillir une activité commerciale ou de services, sous réserve de compatibilité avec les conditions de la galerie.

Le loyer annuel est de 48 684 € HT hors charges. Les provisions annuelles sur charges s’élèvent à 10 690 € HT et comprennent notamment les charges générales, celles de la galerie ainsi que le chauffage et la climatisation. Honoraires payables à la signature du bail ; aucun droit d’entrée n’est demandé.