Local commercial à louer – Aubière – 400 m²

Situé au cœur d’une importante zone commerciale d’Aubière, ce local bénéficie d’un environnement propice à l’activité et d’une bonne visibilité grâce à sa grande porte vitrée en façade. Il dispose d’un parking de 100 m² devant le bâtiment ainsi que d’un espace de stationnement sécurisé de 450 m² en face.

Le bien développe 400 m² au total : 300 m² de surface commerciale chauffée avec sanitaire et rideau métallique, complétés par 100 m² à l’arrière, utilisables pour le stockage ou l’activité commerciale. Une mezzanine de 300 m² avec plancher bois offre un espace de stockage supplémentaire. La hauteur sous plafond de 4,10 m dans la partie arrière permet notamment l’installation de racks. Ce local peut convenir à différentes activités commerciales ou nécessitant une surface de stockage.

Le loyer annuel est de 19 200 € HT et hors charges, payable mensuellement et d’avance. Location sous bail commercial 3/6/9 ans, avec un préavis de six mois, TVA applicable et indexation annuelle selon l’ILC. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer net hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé.