Local commercial à louer – Aubière – 149 m²

À louer à Aubière (63170), au cœur de la zone commerciale du KM lancé, ce local de 149 m² bénéficie d’un emplacement dans un environnement très commerçant et d’une jolie vitrine offrant une excellente visibilité. Il dispose d’un vaste parking d’environ 230 places. L’accès est facilité par la proximité de l’A75, des transports en commun et des principaux pôles de Clermont-Ferrand.

Le local comprend un grand espace de vente, plusieurs bureaux cloisonnés et des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. Il est équipé notamment d’une climatisation réversible et convient à diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable. Disponibilité immédiate.

Loyer annuel : 24 600 € HT/HC, avec 2 051 € HT de charges annuelles et une taxe foncière de 2 944 €. Bail commercial, dépôt de garantie d’un mois et honoraires à la charge du preneur de 15 % HT. Aucun droit d’entrée.